Сколько стоит ремонт “однушки” в 2017 году

Сегодня вы приобрели однокомнатную квартиру. Радости нет предела. Самое время скорее сделать ремонт и жить в своём новом уютном гнёздышке. Перед вами сейчас стоит очень важный вопрос – сколько денег вам нужно потратить на ремонт? Сто, двести, триста? Давайте вместе с ним разберемся.

Давайте в качестве примера рассматривать стандартную “однушку” в одной из новостроек города Благовещенска с типовой планировкой. Квартира с черновой отделкой, площадь 42 квадрата, окна выходят на “восток”, есть лоджия и даже место под шкаф-купе.

Для начала мы определимся с конечной целью ремонта. Из черновой квартиры мы хотим получить уютную квартиру с современным, но при этом недорогим ремонтом. Начнём с кухни. Хотелось бы, что бы она была стильной и функциональной. Ничего лишнего. Ламинат на полу, обои на стене, потолок натяжной. Кухонный гарнитур с красивым фасадом. И не сильно тёмной, так как квартира и так маленькая. Ну прям как на этой картинке.

Теперь спальня. Однозначно большая и удобная кровать. Телевизор. Красивый комод под личные вещи. И пусть она будет в постельных тонах. Ну, например, вот такая.

Ванная комната. Как не крути, в ванной мы проводим не малую долю своего времени. Нужно что бы она тоже была красивой. Никаких торчащих из стен белых труб. Много света. Пусть будет вот такой.

После того, как вы определили для себя, что вы в конечном итоге хотите, перейдём к конкретике. Для того, что бы узнать, сколько же денег вам понадобиться, нужно составить техническое задание. При планировании бюджетного ремонта нужно ориентироваться на такой расклад – обои на стенах, на полу ламинат, потолки натяжные, санузел в плитке, недорогая кухня. Всё должно быть недорого, но при этом функционально, без ущерба для комфортной жизни. Давайте вместе с вами составим подробное техзадание. Что бы упростить себе жизнь, вы можете просто позвонить нам по телефону +79656710076 и наш мастер приедет к вам и проконсультирует по всем вопросам абсолютно бесплатно.

Техническое задание:

🔻 Развести сантехнические трубы в санузле, “утопить” их в стены, заменить полотенцесушитель, переустановить водяные счётчики, подготовить помещение под отделочные работы.
🔻 Внести изменения в существующий электротехнический план, переустановить розетки и выключатели по “евростандарту” (300 мм и 900 мм соответственно). Ну кухне добавить два блока розеток под кухонные приборы (чайник, микроволновка, тостер и т.д.), и блок розеток в месте установки кухонного стола, а так же добавить розетки под холодильник, и вытяжку. В санузле добавить розетки под водонагреватель, стиральную машину, фен, а так же вывести электрический провод под принудительную вытяжку. В коридоре добавить розетку под роутер и розетку RJ45 для кабеля сети интернет, а так же несколько розеток под бытовые приборы (пылесос, например). В спальне добавить блок розеток под телевизор, прикроватное освещение, для бытовых приборов, а так же провести кабель для спутникового телевидения. На балкон вывести розетки и выключатель.
🔻 Разводим электрические провода и устанавливаем закладные детали под освещение. В коридоре будет 5 точечных светильников, в санузле 4, в спальне 10, а в кухне будет только люстра. Так же на балконе будет 3 встраиваемых светильника, под которые так же необходимо подготовить провода.
🔻 Стены в квартире выравниваем сухими смесями, грунтуем, заделываем все штробы, готовим под под поклейку обоев. Полы выравниваем по уровню под укладку ламината.
🔻 Укладываем керамическую плитку в санузле, стояк зашиваем коробом из ГКЛ и заделываем плиткой, оставив место под лючок для доступа ко всем коммуникациям.
🔻 Устанавливаем 3 межкомнатных двери, заменить входную дверь.
🔻 Балкон зашиваем ПВХ панелями, на пол укладываем линолеум.
🔻 В квартире клеим обои, укладываем ламинат, устанавливаем наличники на двери, монтируем плинтус. Откос входной двери делаем из МДФ панелей.
🔻 Монтируем натяжные потолки.
🔻 Устанавливаем сантехнику – ванна, унитаз, раковина с тумбой, зеркало. Подключаем стиральную машину и водонагреватель.
🔻 Монтируем все розетки и выключатели, а так же осветительные приборы.
🔻 Изготавливаем и собираем шкаф-купе и кухню.
🔻 Проводим генеральную уборку после ремонта.

Теперь нам понятно, как мы будем считать расходы на ремонт. Теперь у вас есть два способа посчитать затраты.

Первый – более простой и быстрый. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором и посчитать стоимость работы мастеров. Полученную сумму просто умножить на два, так как стоимость работ, как правило, примерна равна стоимости строительных и отделочных материалов.

Второй – более точный и профессиональный. Основываясь на ценах из нашего прайс-листа и ценах на стройматериалы на официальном сайте магазина “Строймода”, вы можете составить подробную смету.

Смета на ремонт квартиры:

1Ремонтно-строительные работыЕд.изм.Кол.воЦенаСтоим.
1.1Устройство перегородок простой конструкции из ВГВЛ КНАУФ 2500х1200х12 на обрешетку из металлического профиля с заделкой швовкв.м.1,626501053
1.2Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения типа П-ПРАЙМЕР за один разкв.м.132,84253321
1.3Оштукатуривание стен универсальной гипсовой штукатуркой типа КНАУФ РОТБАНД в плоскость без установки маяковкв.м.110,733036531
1.4Оштукатуривание стен финишной шпатлевкой типа БОЛАРС ФИНИШ СУПЕРкв.м.110,723025461
1.5Оклейка стен виниловыми или флизелиновыми обоями с подбором рисункакв.м.110,718019926
1.6Устройство стен из ПВХ панелей на обрешетку из металлического профилякв.м.14,153304669,5
1.7Устройство стен из МДФ панелей на обрешетку из металлического профилякв.м.2,6330858
1.8Укладка керамической плитки на стены с расшивкой и затиркой межплиточных швов с использованием плиточного клея типа БОЛАРС БАЗОВЫЙ или ЮНИС 2000кв.м.22,1475016605
1.9Устройство натяжного потолка в один уровень с использованием базового багета и без подсветкикв.м.41,4146019048
1.10Устройство карниза скрытого типа под натяжной потолокшт.2450900
1.11Монтаж закладной детали под люстру на натяжном потолкешт.1150150
1.12Устройство одной точки освещения под натяжной потолок (исключая стоимость светильника и лампочки)шт.192805320
1.13Финишная стяжка полов самовыравнивающейся смесью для пола типа БОЛАРС СВ1010кв.м.37,152208173
1.14Обработка полов грунтовкой глубокового проникновения типа П-ПРАЙМЕР за один разкв.м.37,1525928,75
1.15Устройство полов из ламината замкового типакв.м.33,6642014137
1.16Устройство полов из линолеумакв.м.3,49200698
1.17Укладка керамической плитки на пол с расшивкой и затиркой межплиточных швов с использованием плиточного клея типа БОЛАРС БАЗОВЫЙ или ЮНИС 2000кв.м.4,267503195
1.18Устройство плинтуса поливинилхлоридного на винтах самонарезающихп.м.49,8602988
1.19Установка одностворчатых деревянных межкомнатных дверей шириной до 900 мм с врезанием замковшт.227005400
1.20Установка двухстворчатых деревянных межкомнатных дверей шириной до 1400 мм с врезанием замковшт.133003300
1.21Установка входных металлических дверей весом до 60 кгшт.133003300
1.22Установка комплекта наличников с запиливанием под 45 или 90 градусов (1 комплект – 5 штук)шт.34501350
1.23Устройство оконных откосов из ПВХ сэндвич-панелейшт.112001200
1.24Разводка полипропиленовых труб под ванну/душевую кабину, унитаз, раковину, стиральную машину, водонагреватель со штроблением стен (кирпичный дом)ед.11200012000
1.25Установка и подключение стандартной акриловой ваннышт.120002000
1.6Установка и подключение стандартного унитазашт.115001500
1.27Установка и подключение раковины с тумбой (включая сборку)шт.120002000
1.28Монтаж зеркала (без посветки)шт.1500500
1.29Установка и подключение стиральной или посудомоечной машинышт.1500500
1.30Установка и подключение смесителяшт.25001000
1.31Установка и подключение электронагревателя накопительного типашт.135003500
1.32Устройство полотенцесушителя со стандартными креплениямишт.115001500
1.33Прокладка кабеля ВВГ 3х2,5 скрытой проводки от щитка в 1-комн квартире площадью до 40 кв.м.ед.12000020000
1.34Монтаж розетки/выключателя встраиваемого (механизма)шт.43601440
1.35Монтаж розетки/выключателя встраимового (обналички)шт.2045900
1.36Монтаж и подключение люстрышт.1650650
1.37Подключение питания к конечному потребителю (зеркало/шкаф/навесное оборудование)шт.1300300
1.38Вынос строительного мусора к месту погрузки в грузовикч/час83002400
1.39Погрузка строительного мусора в грузовикч/час3300900
1.40Вывоз строительного мусора на свалку на расстояние до 15 км рейс35001500
1.41Подъём строительных материалов к месту проведения работч/час63001800
1Строительные и отделочные материалыЕд.изм.Кол.воЦенаСтоим.
2.1Провод силовой ВВГ 3*1,5п.м.9034,153073,5
2.2Розетка “Седна” белая с заземлением Schneider Electricшт.201933860
2.3Рамка “Седна” белая 1-я горизонтальная Schneider Electricшт.26501300
2.4Выключатель “Седна” белый с синей подсветкой Schneider Electricшт.44901960
2.5Розетка “Седна” белая компьютерная, категория 5е, неэкр UTP Schneider Electricшт.1466466
2.6Розетка “Седна” белая TV (коннектор) проходная Schneider Electricшт.1450450
2.7Маршрутизатор TP-LINK TL-WR1045ND [4×1000 Мбит/сек, 802.11 2.4 ГГц, Wi-Fi 450 Мбит/с, USB 2.0 type A x1, 3G, 4G/LTE]шт.127992799
2.8Коробка установочная д/полых стен 68*47 мм IP30шт.26531378
2.9Соединительный изолирующий зажим желтый сеч/пр. 3,5-11 1уп=10шт ASDшт.2529725
2.10Клемма монтажная 5*0,08-2,5 (5*0,08-4) WAGOшт.20551100
2.11Сантехнические трубы и др. (труба полипропиленовая, муфта, угол, заглушка и т.д.)ед.185008500
2.12Полотенцесушитель В38 Р60*60 см 1″ МАРГРОИДшт.131103110
2.13ВГВЛ 2500*1200*12,5 КНАУФшт.1745745
2.14ПН 28*27*2900*0,6 КНАУФшт.3133399
2.15ПП 60*27*2900*0,60 КНАУФшт.5199995
2.16Серпянка строительная самоклеящаяся 90*0,045 мшт.1161161
2.17Штукатурка гипсовая Ротбанд 30 кг КНАУФшт.1859510710
2.18Шпатлевка финишная Супер полимерная 20 кг БОЛАРСшт.126607920
2.19Валик” Профи Зеленый полиакрил” полиакрил,бюгель 240 мм ворс 18ммшт.2150300
2.20Ванночка для краски 33*35 см (37*34см)шт.16060
2.21Кисть флейцевая “Стандарт” 4,0″ (100 мм) HOBBIшт.1110110
2.22Саморез с пресс-шайбой острый 4,2*25 (ведро,1000шт) ТЕХ-КРЕПшт.1500500
2.23Саморез для ГВЛ 3,9*25 (ведро,500шт) ТЕХ-КРЕПшт.1230230
2.24Грунтовка Р-ПРАЙМЕР VOSKO eco 18 л ТЕРРАКОшт.224404880
2.25Дюбель-гвоздь, потайной бортик 6*40 (уп,200шт) ТЕХ-КРЕПшт.2160320
2.26Самовырав. пол СВ-210 Оптим 20 кг БОЛАРСшт.2451112264
2.27Клей обойный Флизелин 500 гр МОМЕНТшт.103953950
2.28Пленка защитная с клейкой лентой голубая 33*0,55 мшт.3238714
2.29Лента малярная Eurolaine белая 38мм*50м TYTANшт.61701020
2.30Клей для плитки Юнис 2000 25 кг ЮНИСшт.183806840
2.31Полотно для натяжного потолка цвет белый глянецкв.м.421205040
2.32Точечный светильник с лампочкой Ecolaшт.1956010640
2.33Люстра с лампочкамишт.158005800
2.34Дверь металлическая т-серый муар,правая,МДФ белый ЗВС-1,фурнитура хром 950*2050*70 (1,5мм) ТОРЭКСшт.11780017800
2.35Полотно дверное лиственница темная ЕсоТех стекло матовое 800*2000*40 ФРЕГАТшт.4305012200
2.36Короб дверной лиственница темная ЕсоТех с уплотнителем 2070*70*28 ФРЕГАТшт.82852280
2.37Наличник дверной лиственница темная ЕсоТех плоский 10*70*2150 ФРЕГАТшт.151201800
2.38Ручка дверная никель/хром RUCETTIшт.36501950
2.39Замок магнитный под евроцилиндр бронза 85 мм Мореллишт.35601680
2.40Завертка сантехническая бел.никель/хром RUCETTIшт.1320320
2.41Плитка керамическая для ванной комнатыкв.м.2685022100
2.42Затирка для плитки водоотталкивающая 2 кг ЦЕРЕЗИТшт.33881164
2.43Обои виниловые на флизелиновой основе горячего тиснения 1,06*10м ERISMANNшт.12152018240
2.44Ламинат Storm Дуб арктический (с фаской) 1380*193*8мм (1уп=2,131м2=8шт) Aberhofкв.м.3676527540
2.45Подложка-гармошка под ламинат 1,05*0,5м 2мм, уп=10,5м2 Aberhofшт.45502200
2.46Компакт Parva + выпуск гориз. + стульчак дюропласт микрол. 360*615*780 CERSANITшт.186008600
2.47Ванна акриловая с ручками+подголовник + каркас + ножки + боков.панель + панель + автослив 1700*750*5шт.11785017850
2.48Тумба-умывальник Ария 65 Н белый глянец+ раковина Смайл 65 594*442*310 АКВАТОНшт.11580015800
2.49Смеситель INTRO д/ванны, рычажный, излив 200 мм, SWESшт.134403440
2.50Смеситель “Прамэн” д/умывальника монолитный, хром LEMARKшт.133103310
2.51Водонагреватель вертикальный, нержавеющий, плоский, белый 30 л ТЕРМЕКСшт.11370013700
2.52Панель пластиковая 2700*250*10 БИРАХИМПЛАСТшт.282456860
2.53Плинтус с мягким краем дуб меринос 2500*24*86 мм ЧАЙКАшт.201302600
2.54Прочие расходы (уголки ПВХ, жидкие гвозди, светильники на балкон, губки, лезвия и т.д.)ед.11000010000
3ИТОГО526656

Итак, мы с вами выяснили, что ремонт черновой однокомнатной квартиры “под ключ” встанет вам в 525 тысяч рублей. Добавим сюда изготовление кухонного гарнитура и шкафа-купе, а это еще примерно 100 тысяч рублей, и получим искомую сумму.

Естественно, можно сэкономить на некоторых вещах и сделать ремонт попроще, но в целом вы смело можете ориентироваться на эту сумму.

Так же к общей сумме можете добавить еще 200 тысяч рублей на покупку кровати, стола, стульев,
бытовой техники (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка, чайник, микроволновка, телевизор и т.д.), предметов хранения и уюта (шторы, корзинки для хранения и т.д.).

Вывод:

Покупая новую однокомнатную квартиру в новостройке за 2,2 миллиона рублей, будьте готовы к тому, что на ремонт и обустройство с “нуля”, вы потратите еще примерно 800 тысяч рублей. А мы в свою очередь желаем всем вам быстрого, качественного и недорогого ремонта!